Lille Métropole Habitat
Location
Canton de Tourcoing Nord | France
Job description
Et si on travaillait ensemble
Nous recherchons : Chargé(e) d'opérations construction neuve (F/H)
Avec plus de 33 000 logements sur Lille et sa métropole, LMH est un acteur majeur du logement social mais aussi un bâtisseur de lieux de vie et un partenaire des collectivités.
Nos missions :
- Proposer à la location et vente, une diversité de logements sociaux répondant aux attentes des locataires
- Assurer une relation client de qualité
- Construire et rénover le logement social de demain
- Accompagner les mutations urbaines de la métropole lilloise
Pourquoi tenter l'aventure LMH
- Être utile au quotidien
- Intégrer une entreprise solidaire, innovante et engagée
- Bénéficier d'une diversité des métiers et d'une qualité de vie au travail
En tant que Chargé(e) d'opérations Construction Neuve, vous piloterez des programmes neufs de logements diversifiés en Maîtrise d'Ouvrage Directe, en co-promotion ou en VEFA.
Les projets peuvent être très diversifiés : locatifs sociaux, accession à la propriété, aménagement, réhabilitation et restructuration (en milieu inoccupé).
Dans le cadre des VEFA ou des co-promotion, vous serez l'interlocuteur privilégié du partenaire immobilier (promoteur, aménageur, bailleur social etc...) et vous représenterez les intérêts de LMH
Votre champ d'action démarre dès l'accompagnement du service Développement de LMH pour fiabiliser l'acquisition de fonciers ou de biens immobiliers, et va jusqu'à la fin de la Garantie de Parfait Achèvement. Pour ce faire, vous :
- Assurez la définition du programme d'opérations diversifiées (locatif, accession, acquis-améliorés, ...) validée par les instances décisionnelles.
- Rythmez les différentes phases du projet pour fiabiliser le planning de votre portefeuille d'opérations.
- Prenez en charge le pilotage de la conception et de la réalisation d'un portefeuille de programmes diversifiés de logements ou d'autres produits immobiliers.
- Assurez la mise en place des différents acteurs externes pour la mise en oeuvre du projet en lien avec les services internes de LMH.
- Êtes le garant de la faisabilité technique, juridique et financière en vous plaçant comme chef d'orchestre en prenant en charge les missions suivantes :
o Consultations avec analyses des prestataires
o Définition du programme de l'opération de l'opération et de son calendrier et de son cadre financier
o Organisation en interne des validations de chaque projet en réunissant les pilotes de chaque service et en diffusant efficacement l'avancement du projet.
o Validation de chaque phase du projet (Esquisse, APS, APD, PRO et DCE) en cohérence avec le budget de l'opération.
o Prise en charge de la programmation du projet avec la collectivité l'année N-1 et dépôt du dossier de financement dans les délais annoncés.
o Assurance du suivi du bilan financier d'opération et de sa cohérence technique.
o Dépôt et obtention des autorisations d'urbanismes (Permis d'Aménager, Permis de Construire, DP, ...) pour la réalisation du programme.
o Organisation de l'élaboration du DCE et lancer la consultation en lien avec le service Achats.
o Assurance du suivi des travaux en tant que Maître d'Ouvrage en lien avec la maîtrise d'oeuvre pour vous assurer de la qualité d...
Profil recherché
Issu d'une formation de niveau bac +5 (Ingénieur), vous disposez d'une expérience similaire de 3 ans minimum, idéalement chez un bailleur social ou un promoteur immobilier
Vous disposez de compétences techniques avérées en matière de conception de projets immobiliers (en neuf ou en réhabilitation) et de suivi de l'exécution des travaux. Une expérience en tant que Responsable Technique ou équivalent chez un Maître d'Ouvrage est un plus.
Vous êtes doté d'un excellent relationnel, avez le goût du challenge et de l'initiative et vous savez fédérer une équipe projet pluridisciplinaire
Si vous vous retrouvez dans cette annonce, postulez sans attendre !
Les prochaines étapes :
1. Le service RH va étudier votre candidature avec attention.
2. Si votre profil correspond à nos recherches, vous serez contacté(e) sous 1 semaine pour un premier échange téléphonique. Sinon, vous recevrez un retour par mail.
3. Si ce premier échange est concluant, vous serez amené(e) à nous rencontrer au siège pour approfondir les échanges.
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Salary
