Responsable de Programa H/F
Location
Espagne | France
Job description
En dependencia del Director de Negocio, la función del Responsable de Programa consistirá en gestionar los programas inmobiliarios de logística, oficinas y locales comerciales desde la firma del contrato de compraventa del terreno hasta la entrega y finalización, garantizando la calidad del producto, los plazos, la calidad y el presupuesto.
Sus responsabilidades incluirán :
- Participar en la preparación de acuerdos de compra de terrenos, acuerdos VEFA y acuerdos de arrendamiento,
- Ayudar a definir la estrategia del proyecto, optimizar la viabilidad y definir el pliego de condiciones,
- Lanzar estudios preliminares (geotécnicos, contaminación, topografía, medio ambiente, urbanismo, etc.).
- Seguimiento y gestión de trámites administrativos y estudios previos, declaraciones, autorizaciones y permisos ante las autoridades locales, presentación y análisis de documentos ante abogados, PCM, requerimientos preventivos,
- Comprobación de documentos notariales,
- Gestionar a los concesionarios,
- Coordinar y supervisar las acciones de los distintos interlocutores, en particular el arquitecto, el BET y el equipo de gestión del proyecto (validación de los planos, del expediente de licencia de obras, del expediente de actividad y, en particular, seguimiento del coste de las obras),
- Elaborar los prebalances y preparar los expedientes de las comisiones estableciendo los precálculos de costes,
- Acompañar al jefe de ventas/promotor a las reuniones con los clientes,
- Preparar la documentación bancaria y velar por el cumplimiento de las condiciones de adquisición del terreno y de los VEFA,
- Comprobar la preparación del emplazamiento y cumplimentar la Declaración de Apertura del Emplazamiento,
- Supervisar mensualmente el balance financiero y el calendario de tesorería, en función del avance de la promoción y la comercialización, y de cualquier obra imprevista, y asegurarse de que los clientes reciben sus peticiones de fondos,
- Velar por la buena marcha del proyecto, participando en las operaciones de pre-aceptación (PAO), entrega y comprobación de la calidad y conformidad de las obras, y efectuar el cierre administrativo del proyecto.
- Para todas estas operaciones, garantizar el balance financiero, negociar y concluir todos los contratos necesarios, supervisar su correcta ejecución y cumplir los objetivos financieros fijados al inicio de cada programa.
- Cerrar las cuentas de la operación.
- Seguir siendo el contacto principal del cliente hasta la entrega del edificio
- Transferir el balance de planificación/desarrollo a los gestores del programa Lo ideal es que tenga formación de Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos o Ingeniero de Promoción Inmobiliaria.
Se le reconocerá por su rigor en la gestión de proyectos, sus habilidades interpersonales y su capacidad para presentar propuestas.
Destaca por su organización y perspicacia.
Curioso y con ganas de asumir nuevos retos, es famoso por su legendaria capacidad de reacción. Dominio del español y el francés.
En línea con el compromiso del GRUPO IDEC con la igualdad de oportunidades y la integración de personas con discapacidad, este puesto está abierto a todos.
Puesto con base en Málaga, España, para cubrir con carácter permanente
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Salary
