Mitarbeiter:in im Technischen Gebäudemanagement (w/m/d

Location

Worms | Germany

Job description

Die Entsorgungs- und Baubetrieb Anstalt des öffentlichen Rechts der Stadt Worms sucht zum 
nächstmöglichen Zeitpunkt für die Stabstelle Projektmanagement Bau eine/n
Mitarbeiter:in im Technischen Gebäudemanagement (w/m/d)

- Die Eingruppierung erfolgt in Abhängigkeit von Qualifikation und Erfahrung
unbefristet
mit einer regelmäßigen wöchentlichen Arbeitszeit von z.Zt. 39 Stunden. Auch in Teilzeit möglich.
Die ebwo AöR beschäftigt derzeit ca. 420 Mitarbeiter:innen sowie ca. 30 Auszubildende in 
unterschiedlichen Abteilungen bzw. Gewerken. Sie ist als moderner Dienstleistungsbetrieb für 
die Stadt Worms sowie die in Worms lebenden und arbeitenden Menschen im Einsatz. Das 
vielseitige Unternehmen erfüllt Aufgaben der Daseinsvorsorge in den Bereichen Abfallwirt schaft, Straßenreinigung, Abwasserentsorgung und Winterdienst. Des Weiteren ist die ebwo 
AöR im Betriebszweig Baubetrieb mit zahlreichen bautechnischen Gewerken sowie der Grün technik, der Straßenunterhaltung und dem Veranstaltungsservice tätig. Eine eigene Kfz.-Werk statt, Abschleppdienst, verschiedene abfallwirtschaftliche Außenanlagen sowie Projektent wicklung gehören ebenso zum Portfolio.
Die ausgeschriebene Stelle ist der Stabsstelle Projektmanagement Bau der ebwo AöR mit 
derzeit zwei Mitarbeitenden zugeordnet und der Vorstandsebene unterstellt. Entsprechend der 
Vielseitigkeit des Dienstleistungsspektrums der ebwo AöR und der aktuell sowie künftig zu sätzlich anstehenden Herausforderungen bearbeitet das Team eine große Bandbreite ver schiedenster Projekte. 
Ihre Aufgaben:
• Maßnahmen der Gebäudeunterhaltung, -sanierung, -modernisierung, u.a. 
o Betreuung der Gebäude in Unterhaltung (nach den jeweils anzuwendenden Vor schriften), Sanierung und Pflege einschließlich der technischen Gebäudeausstat tung
o Wahrnehmung der Bauherrenfunktion bei den Baumaßnahmen
o Grundlagenermittlung, Bestandserfassung, Erarbeitung von Planungsunterlagen, 
Planung, Bauleitung Überwachung und Koordinierung von Baumaßnahmen
o Technische und infrastrukturelle Objektbetreuung nach den geltenden rechtlichen 
Bestimmungen
o Wahrnehmung der Betreiberpflichten 
o Bestandserfassung und Dokumentation von Planungs- und Revisionsunterlagen 
der technischen Gebäudeausstattung
• Sicherstellung der ordnungsgemäßen Leistungserbringung und Vertragserfüllung
• Qualitäts- und Leistungskontrolle
• Energiemanagement
• Vergaben und Verträge gemäß VOB und VOL, Rechnungsbearbeitung, Kostenkontrolle 
und Abnahmen im Rahmen der Bauherrenfunktion 
• Störungsmanagement, u.a 
o Entgegennahme und Behebung von Störungen durch Beauftragung von Dritten
• Hausmeisterdienste 
o Organisation des Hausmeisterdienstes
• Strategische Planung Zentrales Gebäudemanagement 
o Ermittlung und Kostenplanung von Investitions- und Unterhaltungsmaßnahmen
o Kostencontrolling und Ermittlung von Einsparpotenzialen im Bereich TGM
o Steigerung und Optimierung der Nachhaltigkeit bei der Gebäudebewirtschaftung
Ihre Voraussetzungen:
• Eine abgeschlossene Ausbildung zum/zur staatlich geprüften Techniker:in (m/w/d) 
(z.B. Fachrichtung Hochbau oder Baubetrieb) oder eine abgeschlossene einschlägige 
Handwerksberufsausbildung mit Meisterbrief (Handwerksmeister:in (m/w/d)) oder 
Diplom-Ingenieur:in (m/w/d) (FH) oder Bachelor der Fachrichtung Bauingenieurwesen 
oder Bau- und Immobilien-Management / Facility Management
Ihr Profil:
• Praktische Erfahrung und Sicherheit (in den vergangenen 5 Jahren) in allen Pla nungsstufen von der Grundlagenermittlung bis zur Dokumentation
• Selbstständiges und eigenverantwortliches Arbeiten sowie ein sehr hohes Maß an 
Team- und Kommunikationsfähigkeit
• Gutes schriftliches Ausdrucksvermögen
• Gute Kenntnisse der MS-Standard-Software
• Fahrerlaubnis der Klasse B 
Von Vorteil sind:
• Zusatzqualifikationen, Kenntnisse bzw. Fortbildungen in den Bereichen Facility- und 
Energiemanagement
• Ausschreibungssoftware-Kenntnisse (möglichst mit AVA-ORCA)
• Erfahrungen mit öffentlichen Bauvorhaben und kommunalen Verwaltungs- und Ent scheidungsstrukturen
Wir bieten Ihnen u. a.:
• Ein vielseitiges, anspruchsvolles und wertschätzendes Arbeitsumfeld
• Arbeitsmittel auf dem neuesten Stand der Technik („State of the Art“)
• Eine leistungsgerechte Bezahlung nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst 
(TVöD) mit regelmäßigen Tariferhöhungen und einer Jahressonderzahlung, sowie 
der Möglichkeit einer zusätzlichen leistungsorientierten Prämienzahlung 
• Eine attraktive zusätzliche betriebliche Altersversorgung ZVK Darmstadt
• Einen krisensicheren Arbeitsplatz in einem systemrelevanten Bereich der Daseinsvor sorge des öffentlichen Dienstes
• Fachspezifische, strukturierte Einarbeitung
• Eine individuelle Personalentwicklung mit hervorragenden Angeboten durch Fort- und 
Weiterbildungsmöglichkeiten 
• Unterstützung bei Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch flexible Arbeitsgestal tung, familienfreundliche Regelungen sowie Maßnahmen im Rahmen der dienstlichen 
Möglichkeiten
• Zeitgemäßes Arbeitssicherheitsmanagement und zertifiziertes Gesundheitsmanage ment
• verschiedene Benefits wie z.B. Arbeitgeberzuschuss zum Deutschlandticket, die 
Möglichkeit zur Einrichtung von Langzeitarbeitszeitkonten, vergünstigte Mitgliedsbei träge bei diversen Kooperationspartnern im Bereich der körperlichen Fitness, sowie 
Mitarbeiterrabattierungen auf Einkäufe des Angebotsspektrums der städtischen Ein richtungen 
Die ebwo AöR fördert aktiv die Gleichbehandlung ihrer Beschäftigten. Chancengleichheit und 
Diversität werden gelebt. Für uns zählen Ihre Qualifikation und Stärken, unabhängig von Ge schlecht, sexueller Identität, Herkunft, Religion oder einer eventuellen Beeinträchtigung.
Bei gleicher Qualifikation (Eignung, Befähigung und fachliche Leistung) werden schwerbehin derte Menschen bevorzugt, ebenso Frauen, solange und soweit eine Unterrepräsentanz im 
Sinne des Landesgleichstellungsgesetzes vorliegt.
Sollten Sie fachtechnische Fragen haben, wenden Sie sich bitte an den Technischen Vor stand, Herrn Gugumus (Tel: 06241/9100-22). Bei personalrechtlichen Anfragen wenden Sie 
sich dagegen bitte an Köhler (Tel: 06241/9100-32) von der Abteilung 10 – Zentrale Dienste. 
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung bis zum 03.03.2024 unter Angabe der 
Kennziffer 07/24 sowie Ihrer Gehaltsvorstellung, unter Beifügung der dazugehörenden er forderlichen Anlagen (insbesondere Lebenslauf, Abschlusszeugnis Schule/Berufsausbildung, 
Qualifizierungsnachweise, Arbeitszeugnisse, Kopie Führerschein etc.) an die E-Mail-Adresse: 
[email protected].
Alternativ können Sie uns auch gerne die Unterlagen zusenden an:
Entsorgungs- und Baubetrieb AöR der Stadt Worms
Abteilung 10 – Zentrale Dienste
Hohenstaufenring 2
67547 Worms
Hierbei bitten wir ausschließlich um Zusendung von Kopien, da etwaige Bewerbungsunterla gen bzw. –mappen nicht zurückgesandt werden. 
Nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens werden die Unterlagen nach den Bestimmungen 
des Datenschutzes vernichtet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung

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