Immobilienkaufmann (m/w/d)
Eigenbetrieb Immobilienmanagement der Vier-Tore-Stadt Neubra...
Location
Neubrandenburg | Germany
Job description
Tätigkeitsprofil:
Diese Aufgabenschwerpunkte erwarten Sie:
Verwaltung und Bewirtschaftung der städtischen Sportstätten und der Stadthalle
- Kontrolle von Maflnahmen zur Gewährleistung von Ordnung und Sicherheit, Brand- und Gesundheitsschutz sowie der Unfallverhütung (Betreiberverantwortung)
- operatives Reagieren auf Havarie und andere Störungen
- Durchführung von Objektkontrollen und Einleitungen von Instandhaltungsmaflnahmen zur Gewährung des vertragsmäßigen Gebrauchs
- Aufnahme von Versicherungsschäden
- selbständige Bedarfsanalyse bei Mietobjekten zur Um- und Weiternutzung durch Interessenten oder Mieter
- Erstellung und Kontrolle der datengestützten Kostenkalkulation von Immobilien
Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
- Gesprächsführung mit Kunden zu Vertrags- und Zahlungsmodalitäten
- Bearbeitung von internen und externen Anträgen
- Erstellen von Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen
- Führung und Pflege der Datenbanken
- Überwachung der Verträge auf Einhaltung und Umsetzung
Erstellen der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Prüfung der Kosten auf Umlagefähigkeit gegenüber Vertragspartnern
- Erstellen der Nebenkostenabrechnungen für Anmiet- und Gewerbeobjekte
Aufgabenbezogene Wirtschaftsplanung
- Erarbeitung der Sollstellen über Einnahmen und Ausgaben fürdas jeweilige Jahr
- Planung und Dokumentation von erforderlichen Investitionen und Instandhaltungen
Vorbereitung Mahn- und Klagewesen
- Vorbereitung von auflergerichtlichen Mahnverfahren
- Vorbereitung gerichtliches Mahnverfahren
- Bearbeitung von Anträgen auf Stundung, Niederschlagung und Erlass
Anforderungsprofil:
Das bringen Sie mit:
- abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d) oder
- gleichwertige kaufmännische 3-jährige Ausbildung mit langjähriger Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung
Darüber hinaus verfügen Sie über:
- Kenntnisse im Miet-, Pacht-, Haushalts- und Handelsrecht
- Kenntnisse in der Finanzbuchhaltung
- Kenntnisse im Vergaberecht
- sicherer Umgang mit Standartsoftware (MS Office)
- wünschenswert sind Erfahrungen im Umgang mit speziellen
gebäudewirtschaftlichen Fachanwendungen, vorzugsweise SAP/Blue Eagle - Durchsetzungsvermögen, Zuverlässigkeit, Organisations- und Kommunikationsfähigkeit
Job tags
Salary
