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Location

Rostock | Germany

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Job description

Die FN Capital Holding Unternehmensgruppe ist eine familiengeführte, dynamisch wachsende Vermögensverwaltung.

Wir sind spezialisiert auf den Ankauf und die Revitalisierung von bundesweiten Wohn- und Gewerbeimmobilien und beteiligen uns in diesem Zusammenhang auch an Immobilienunternehmen, primär in Großstädten.

Neben einer nachhaltigen Nutzung der in unseren Bestand übernommenen Objekte, liegt unser Fokus auf wertsteigernden Maßnahmen wie Minimierung des Leerstandes, Renditesteigerung, Projektentwicklung oder die Neupositionierung am Markt.

Als unser Dienstleistungsunternehmen begleitet die 4 Q Invest GmbH für uns alle Transaktionen und agiert im Bereich Asset , Property, Project und teilweise Facility Management . Unser Team verfügt über das kaufmännische, juristische und architektonische Know-how und setzt Projekte sicher und termingerecht um.

Du fühlst dich einem komplexen Aufgabenbereich mit hoher Eigenverantwortung und spannenden, anspruchsvollen Tätigkeiten wohl? Du möchtest Immobilien auf der Eigentümerseite bei einem langfristig investierten Family Office betreuen und weiterentwickeln?

Dann bist du genau richtig bei uns!

Aufgaben

• Vollumfängliches, eigenverantwortliches Asset Management - Vermietungsmanagement für ein Wohn- und Gewerbeportfolio bestehend aus Bestandsimmobilien sowie
  Projektentwicklungen
• Entwicklung standortspezifische Vermietungsstrategien und dazugehörige
  Mietermix-Optimierungen und Reduzierung von Leerständen
• Entwicklung und Implementierung eines professionellen Sales-Prozess
• Erstellung, Verhandlung sowie Abschluss von Mietverträgen nach Vertragsmuster, Nachträgen und Prolongationen, bei Bedarf auch Abnahme und Übergabe der Mietflächen
• Prüfung der zu unterzeichnenden Unterlagen formell, kaufmännisch und juristisch
• Erstellung von Mietangeboten, Entscheidungsvorlagen für Vertragsabschlüsse und Reports
• Erstellung von Exposés und Aufbereitung von Leerstandsübersichten
• Beobachtung von Mitbewerbern und Markt
• Übernahme der Mieterakquise, Vertragsverhandlungen und -abschlüsse sowie die
  Mieterkommunikation
• Steigerung der Produktivität bestehender Mietverhältnisse anhand von Systemen und Kennzahlen
• Steuerung der Vermietungsprozesse und Verantwortung für Ergebnisse
• Selbstständige und direkte Mieterbetreuung inklusive objektspezifischer Kommunikation
• Kostenanalyse im Verwaltungsbereich und dahingehend ergebnisorientierte Ertrags- sowie Kostensteuerung der Objekte
• Steuerung und Koordination der Makler, Planungsbüros und Mietinteressenten
• Durchführung der Besichtigungen der Mietflächen
• Nachhaltung und Veranlassung der Einhaltung der wirtschaftlichen Ertragsziele und der vertraglichen Regelungen im Rahmen der Vertragsabwicklung und -kontrolle
• Kaufmännische Steuerung etwaiger Mieterausbauwünsche inkl. Invest- und Mietkalkulationen
• Transparente Informationsweitergabe, Unterstützung des Abteilungsleiters
  bei der Steuerung über KPIs bzw. selbständige Steuerung über KPIs, Pflege des Systems und Sicherstellung, dass die wirtschaftlichen Aspekte der Eigentümer bei den Verhandlungen und Abschlüssen des Sales Teams berücksichtigt werden

Qualifikation

• Abgeschlossene Berufsausbildung, z. B. Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau (m/w/d), optimalerweise mit entsprechender weiterführender Qualifikation, beispielsweise ein betriebswirtschaftliches Studium mit Schwerpunkt Immobilienmanagement
• Einschlägige relevante Erfahrungen im Vermietungsmanagement von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie sichere Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
• Hohes Maß an Verhandlungsgeschick, ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeit sowie starke Kunden- und Dienstleistungsorientierung
• Bei der Akquisition und in den Mietvertragsverhandlungen trittst Du als starker und
  professioneller Gesprächspartner auf, setzt Dein fachliches Know-how sicher um
  und zeichnest dich durch einen fairen Umgangston auf Augenhöhe aus
• Erfahrene Vertriebspersönlichkeit mit profunder Berufserfahrung und nachweisbaren Erfolgen im Vertrieb von Büro-/Einzelhandels-/Gewerbeflächen
• Fundierte Erfahrungen in der Immobilienbrache, Projektentwicklungs- und
  Vertriebsprozessen
• Ausgeprägte Vertriebsaffinität, hohe Serviceorientierung sowie Qualitäts- und
  Kostenbewusstsein
• Persönlichkeit mit einer ausgeprägten Kooperations- und Teamfähigkeit
• Selbstständige, flexible und strukturierte Arbeitsweise sowie Begeisterungs- und
  Durchsetzungsfähigkeit
• Du kannst Entscheidungen treffen, Dich durchsetzen und bearbeitest Themen
  lösungsorientiert
• Sehr gute Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse
• Sehr gute MS-Office-Kenntnisse & Führerschein Klasse B

Benefits

Wir bieten Dir:

• Eine unbefristete Festanstellung in Vollzeit mit attraktiver Vergütung & Bonussystem
• Umfassende Einarbeitung on-the-job, damit du erfolgreich und sicher in deiner neuen Aufgabe ankommst
• Die Perspektive, Dich in deinem Team fachlich und persönlich weiterzuentwickeln
• Unterstützung einer guten Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeiten mit Gleitzeit, mobiles Arbeiten nach Absprache
• Eine attraktive betriebliche Altersvorsorge, Business Bike, Ticket Plus Card
• Familiäres Umfeld mit einem freundlichen Arbeitsklima und einer aktiven Team-Integration
• Ein unkomplizierter Umgang miteinander in flachen Hierarchien und kurzen
  Entscheidungswegen
• Ein breites Aufgabenfeld und persönliches Entwicklungspotential
• Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und „Open-Door-Politik“
• Einen modernen Arbeitsplatz

Überzeugt? Perfekt!

Du bist Dir nicht sicher, ob Du alle Anforderungen erfüllst?
Dann lass uns kurz miteinander reden. Schreib uns gerne eine SMS oder WhatsApp
an Doreen Dora +49 151 28353611 und wir klären in einem kurzen und lockeren Vorgespräch, ob wir zueinander passen. Ganz unkompliziert und ohne lange Anschreiben.

Du willst direkt durchstarten? Dann melde Dich mit deinem Lebenslauf, Deiner Gehaltsvorstellung und frühestmöglichen Eintrittstermin bei uns: bewerbung(at)4qinvest de

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Job tags

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Salary