Engepred
Location
Barra (microrregião) | Brazil
Job description
Gerente Predial – Engepred – Barra da Tijuca
Principais responsabilidades:
Gerir as equipes terceirizadas (manutenção, recepção, segurança, etc.);
Elaborar escopos de contratação e memoriais descritivos, conduzindo processos de RFI (Request for Information), RFP (Request for Proposal) e acompanhamento de visitas;
Gerir KPIs e SLAs;
Avaliar relatórios técnicos de empresas contratadas e direcionar as ações necessárias;
Avaliar curvas de consumo e elaborar planos de ação para otimização da eficiência energética do empreendimento;
Acompanhar serviços técnicos e rotinas operacionais, assegurando que todas as atividades realizadas, seja por equipe própria ou contratados, sejam executadas com segurança e respeitando às Normas Regulamentadoras aplicáveis a cada atividade;
Elaboração e apresentação de relatórios financeiros e acompanhamento de auditorias externas;
Garantir o fiel cumprimento da legislação, normas técnicas, procedimentos operacionais, normas de segurança patrimonial, convenção condominial e regimento interno;
Participar ativamente das reuniões periódicas (cliente, principais fornecedores e inquilinos);
Elaborar o orçamento anual;
Gerir a inadimplência do empreendimento;
Desenvolver plano anual de investimentos , buscando reduzir custos operacionais, preservar os ativos e aumentar a atratividade do empreendimento;
Elaborar mensalmente relatório gerencial, consolidando os resultados operacionais do empreendimento para apresentar ao cliente;
Participar das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias da sua unidade;
Gerenciar o sistema de abertura de Ordens de Serviço dos inquilinos/usuários;
Fazer a gestão de apólices de seguro, avaliando anualmente coberturas e processos de cotação para o empreendimento;
Acompanhar a realização das obras corretivas pela construtora do empreendimento e obras privativas dos inquilinos/proprietários;
Realizar o controle patrimonial do empreendimento referente à sua unidade de negócio e demais atividades inerentes ao cargo.
Requisitos:
Graduação em Engenharia, Administração ou áreas afins;
Sólida vivência como Gerente Predial em empreendimentos de alto padrão.
Local: Barra da Tijuca-RJ
Benefícios:
Assistência médica;
Assistência odontológica;
Vale Refeição;
Vale transporte;
Seguro de vida em grupo.
Job tags
Salary
